物件を探していたら、今度は普通借地権というものがありました。
普通借地権30年。どういうものなんでしょうか。
借地権とは
第三者の土地を借りてその上に自分の物件を建てられる権利のことを
普通借地権とは
期間の取り決めがない場合は30年。
更新後の期間は、最初の更新後は20年、その後は10年。
期間満了しても、更新請求すれば、地主が正当な理由がないかぎり、以前と同一の条件（期間を除く）で契約を更新できるとのこと。
借地人の権利が守られている。
解約が難しいので、土地オーナーにとってはリスクという話も。
定期借地権とは
期間満了時には建物を取り壊して更地にして返還する必要がある。
なので、更新することができない。
立ち退き料も発生しないので、土地活用としては良い。
